На что ипотека бизнесмену?
Сегодня, в связи с ростом цен на жилье, все больше актуальной становится не классическая методика ипотеки, когда жилье покупается на кредитные средства, а ломбардная, по которой на полученные от банка финансы не возбраняется расширить свойский бизнес. Мы привыкли считать, что ипотечный кредит может пособить тем людям, у которых нет своей квартиры. При всем при том ипотечный кредит, если обратиться к словарям, - это кредит, выданный под залог недвижимости, условия которого обязывают заемщика сделать заданное численность платежей (Глоссарий.
Виды кредитов
В научной литературе существует уймище критериев классификации кредитов, наиболее популярным критерием является "целевая направленность ссуды или займа". По целевой направленности позволительно выделить следующие виды кредитов: потребительский, кредитные карты, автокредитование, ипотечный, банковский и лизинг. Рассмотрим произвольный из них. Потребительский кредит - ссуда (займ), предоставленная кредитным учреждением (Банком, Ломбардом) физическому лицу в целях приобретения товаров или услуг личного потребления с отсрочкой платежа, с последующим возмещением заимствованных средств и процентов по ним.
Главные тенденции развития рынка кредитования МСБ
Самая актуальная инфа о кредитовании малого бизнеса. На какие банки стоит направить родное участливость тем предпринимателям, которые находятся в поиске кредитных ресурсов для развития бизнеса. Из десяти малых предприятий, обращающихся в банк за кредитом, финансы получает только одно. Банки боятся финансировать владельцев мелких магазинов и кустарных производств - риски их коммерциала излишне велики, а занятие непрозрачна. В различие от бурно развивающегося рынка потребительского кредитования и уже устоявшейся практики кредитования среднего и крупного бизнеса, малые предприятия покуда не входят в сферу интересов кредитных организаций.
Рейтинг самых активных банков
Многие российские банки развивают розничное кредитование, которое, по оценке экспертов, явялется наиболее доходным и неосвоенным направлением бизнеса. И все-таки примерно половины совокупных активов приходится на ссуды юрлицам. Работающие активы (РА) банков-участников рейтинга журнала "Финанс" выросли за десять месяцев текущего года на 31%, или 2, 5 трлн. руб. (до 10, 5 трлн.). При этом численность участников рейтинга (в него входят кредитные организации с активами больше 100 млн. долл.
Звезды объясняют
Толковый словарь банковских терминов. Лада Дэнс объясняет, как она понимает банковские термины. "БО" предлагает звездам искусства и шоу-бизнеса объяснить, как они понимают те или иные банковские термины. Конечно, это не классические экономические толкования, но они помогают понять, как усилия банков отражаются и воспринимаются потребителями, причем именитыми. Звезды не без затей играют в ассоциации, но и рассказывают о своем личном опыте общения с банками. Лада Дэнс, певица Автокредит Позволяет людям хватать в кредит капиталы на машину.
Руслана Писанка не разочаровалась в кредитах
В беседа порталу Банки.ру украинская артистка рассказала о том, куда обращалась за автокредитом и какие менеджеры ее раздражают При выборе банков я руководствуюсь рекомендациями друзей и знакомых. Так, моя подружка Лиля Мойжес (она киевлянка, но живет и работает в Москве) пользуется услугами Приватбанка. Это днепропетровский банк, но в Киеве он обосновался уже давно. В Москве есть его "дочка" - Москомприватбанк. Люди, приезжающие с Украины, могут снять сквозь его банкоматы любую валюту со своего украинского счета.
Особенности юридического сопровождения при кредитовании под залог
Автор дает разбор особенностей юридического сопровождения и судебной практики при кредитовании под залог, практическое употребление которых вызывает, по мнению автора, больше всего вопросов. Существуют общие, касающиеся кредитования под залог любого имущества, за исключением имущества, которое не может выступать предметом залога в соответствии с законом, особенности юридического сопровождения. При всем при том в зависимости от залогов отдельных видов имущества вероятно ещё выделение частных особенностей.
Банки: рейтинг качества облуживания
На первых позициях - Альфа-банк, Ситибанк и БИНбанк. А худшие показатели у Росбанка, Внешторгбанка и у банка "Русский стандарт". Журнал "Имеешь Право" и агентство Nextep проверил свойство сервиса в московских банках. Ныне мы предлагаем вашему вниманию результаты их исследования. Сотрудники агентства маркетинговых коммуникаций Nextep посетили 10 отделений каждого из следующих банков: Альфа-банк, Внешторгбанк (ВТБ), МДМ-банк, Ситибанк, "Уралсиб", Росбанк, БИНбанк, "Русский стандарт", Райффайзенбанк и Сбербанк.
Банк laquo;Хоум Кредит raquo; запустил редкий кредит наличными ndash; laquo;Престиж raquo;.
Банк « Хоум Кредит» , единственный из лидеров российского рынка банковской розницы, расширил линейку кредитов наличными, запустив продукт « Престиж» . "Престиж" - свежий продукт Банка "Хоум Кредит" в линейке кредитов наличными. Выгодность предложения содержится в возможности получения большущий суммы в кредит - от 101 тысячи до 500 тысяч рублей, при отсутствии залога и поручителей. Ставка по продукту - от 29, 9%.
Обычный рейтинг российских банков назвали одним из самых низких в мире
Среднее важность рейтингов российских банков назвали одним из самых низких в мире, сообщает РИА Новости со ссылкой на рапорт международного рейтингового агентства Standard & Poor's (S&P). Причиной до того низкого значения рейтингов является малая возможность возврата средств потом дефолта, а кроме того непредсказуемый нрав российской системы банкротства. По данным S&P, в случае дефолтов банков возмещение средств остается на минимальном уровне. Этому способствуют немного факторов, посреди которых S&P выделило политические и деловые конфликты, практику вывода активов, неопределенность в отношении поддержки акционеров, а ещё сравнительно рискованный кредитный профиль российского банковского сектора.
Оплачивать по кредиту или сделаться банкротом
Выгодно ли быть банкротом по кредиту? В этом году в России может быть принят разработанный МЭРТ законопроект, посвященный банкротству физических лиц. Сущность законопроекта - введение института банкротства физических лиц, потому что в текущее время банкротом может быть признано только юридическое лик человеческий либо персональный предприниматель. Банкротом будет признаваться заемщик, в течение полугода не проводивший платежей по кредиту, сумма которого больше 100 тысяч рублей, тот, что продемонстрирует существование в его жизни "тяжелых обстоятельств", которые помешали своевременно расплатиться с банком.
Под землю с кредиткой
В метро и электричках не возбраняется будет оплачивать проезд кредитными карточками. "Российские железные дороги" и Сбербанк запустили общий проект, тот, что позволяет оформлять и оплачивать билеты в пригородных поездах, используя банковские карты системы "Сберкарт". Торжественная церемония запуска пилотного проекта состоялась 29 апреля на Ярославском вокзале. О создании подобной системы руководство РЖД и Сбербанк договорились ещё в 2007 году. Воспользоваться безналичным расчетом при покупке как разовых, так и проездных абонементных билетов в электрички разрешается будет в то время как только на поезда, следующие из Москвы в Мытищи.
Александр Комаров: В России высоки не ипотечные ставки, а цена квадратного метра
Ипотека. Волнующая, обсуждаемая - одним словом, чего ещё поджидать от определения, в основу которого заложен дамский род. К тому же, как и любая слабая особа, она непостоянна. Накануне некоторые ее стандарты сызнова поменяли. Но менее популярной от этого она не стала. Только с начала этого года в России приобретено жилья на 770 млрд. рублей, взятых в ипотеку. И все-таки по данным Агентства ипотечного жилищного кредитования, доступна она в то время как только для 20% семей россиян.
laquo;Надо шарашить из всех орудий raquo;, - Андрей Костин, президент - председатель правления ВТБ
Андрей Костин объяснил, чем его завораживает ВТБ, как банк будет контачить с миноритариями, отчего не хочет закупать банки в России и кто его стержневой конкурент. С момента проведения IPO в мае прошлого года котировки акций ВТБ потеряли больше трети. Но те, кто расстался с акциями банка, пожалеют об этом, уверяет Костин. В беседа редакции "Ведомостей" он рассказал, что собирается прирастить ВТБ "минимум на полтора нынешних Сбербанка" невзирая на важный финасовый кризис.
Кредитная кабала
Долги похожи на всякую другую западню: угодить в них крайне легко, но выкарабкаться достаточно трудно. Бернард Шоу К 1 апреля 2008 года задолженность россиян перед банками превысила три триллиона рублей. По данным Центробанка России, к 1 апреля 2008 года задолженность россиян перед банками достигла в общей сложности 3, 19 триллиона рублей. Эта сумма складывается из кредитов, которые наши соотечественники получили в рублях (на 2, 8 триллиона) и в иностранной валюте (390 миллиардов в пересчете на рубли).
Танцы с долгами
Задержались в командировке, случился незапланированный расход или легко забыли, что пора расплачиваться по кредиту? Банк не простит: фиксированный штраф или пени, которые тем крупнее, чем больше просрочка вашего платежа, обеспечены. При этом в списки неблагонадежных нечасто заносят тех, кто платит позже на пару дней или неделю, такие забывчивые клиенты банку выгодны. Хорошая задолженность "Плохая" задолженность россиян по кредитам растет быстрее, чем объемы самого потребкредитования. На 1 марта 2007 года она составляла малость больше 58 млрд.
Ипотека областного значения
Найти квартиру в Москве становится все труднее. Больше того, из-за проблем с ликвидностью банки увеличили отрезок времени проверки клиента, а за это час квартирка либо продается, либо вырастает в цене. Поэтому все более актуальной становится подмосковная недвижимость, тем более что банки бойко ее кредитуют. Основная причина перемещения акцентов в ипотечном кредитовании из Москвы в область - увеличение цен. Цены на квартиры растут так быстро, что за время, потраченное на оформление кредита, выданная сумма становится уже не актуальной.
Сбербанк целит в десятку
Через пять лет Сбербанк войдёт в десятку крупнейших банков мира, обещает его глава Герман Греф. Но для этого банку необходимо удачно применять перспективный внутренний рынок и серьёзно внедриться на внешние, не забывая о необходимости модернизации своей деятельности. В 2014 г. русский Сбербанк будет в числе десяти крупнейших банков мира. Этим строй американских бизнесменов обрадовал президент - председатель правления банка Герман Греф. Выступая 16 мая на встрече с членами Американской торговой палаты (АТП), Греф заявил, что "в течение пяти лет это достижимая задача, хотя и весьма нелегко достижимая".
У серых есть выход
Клиентам банков, получающим зарплату в конверте, по-прежнему тяжело обрести кредит на общих основаниях. Очень немногие банки идут навстречу заемщикам, заработная плата которых по документам крайне низка. Уломать кредиторов в том, что реальные доходы намного превышают формальные, шибко сложно. - У некоторых банков по-прежнему встречаются программы кредитования, подразумевающие подтверждение доходов только по форме государственного образца - 2 НДФЛ, - рассказывает начальство отдела продуктового маркетинга "Русь-Банка" Максим Чубак.
Варианты бесплатного пользования кредитом
Льготный отрезок времени кредитования (grace period) позволяет держателю кредитной карты некоторое миг распоряжаться заемными средствами, не выплачивая процентов. В случае, если задолженность на сто процентов погашена до "дня Х", то есть до истечения льготного периода, кредит по сути дела получается беспроцентным. А вот если клиент не успел рассчитаться с банком до окончания grace period, проценты начинают "капать", причем с момента образования задолженности по карте. Можно сказать, что банки по большому счету применяют одну схему действия льготного периода.
Кредит laquo;Безвозвратный raquo;
« Ведомости» нашли нескольких заемщиков Сбербанка, участвовавших в том, что сам банк в марте назвал « фактами выдачи высокорискованных кредитов» , а сотрудники банка - « беспрецедентными, миллиардными» хищениями. Алексей Борисович назначил нам встречу в кафе на пр-те Мира. Он единственный из тех, на кого были оформлены "высокорискованные" кредиты в Люблинском отделении Сбербанка. Одет в черное, длинные волосы, длинная борода. Алексей Сиверс - мирское имя, объясняет он.
Коллекторские истории
Дело 1. Столичный житель А., будучи уже в преклонном возрасте, но в полном здравии, оформил на себя автокредит в одном небольшом московском банке. Как и положено, застраховав при этом свою жизнь. Выгодоприобретателем по договору страхования выступал банк-кредитор. Спустя некоторое момент регулярные платежи по кредиту прекратились. Как установили сотрудники банка, у гр-на А. обострилось хроническое заболевание, от которого он и скончался скоропостижно. Нюанс содержится в том, что при страховании заемщик утаил от страховой компании присутствие этой болезни.
Федеральный Закон О кредитных потребительских кооперативах
7 августа 2001 года N 117-ФЗ, (Принят Государственной Думой 11 июля 2001 года). Одобрен Советом Федерации 20 июля 2001 года Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона 1. Предметом регулирования настоящего Федерального закона являются отношения, возникающие в процессе создания, деятельности, реорганизации и ликвидации кредитных потребительских кооперативов граждан. 2. Настоящий Федеральный закон закрепляет принципы, ограничения и особенности деятельности кредитных потребительских кооперативов граждан, права и обязанности членов кредитных потребительских кооперативов граждан, предусматривает меры по защите интересов членов кредитных потребительских кооперативов граждан, регулирует взаимодействие кредитных потребительских кооперативов граждан и органов государственной власти.
Памятка о порядке регистрации ипотеки жилого помещения
Инструкция о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а кроме того о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам. Утверждена Приказом Минюста РФ, Госстроя Россия и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16 октября 2000г. 289/235/290 "Об утверждении Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а ещё о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам" (с изменениями от 7 февраля 2003г.
Ипотечные брокеры идут к малому коммерциалу
В городе появляются программы ипотечных брокеров для малого бизнеса. Для малых фирм это единственный из возможных путей выкупить арендованное имущество. Ипотечный брокер - это оригинальный поручитель, гарант между банком и компанией. Специфика для малого коммерциала состоит в том, что арендатор может выкупить арендуемую у КУГИ коммерческую недвижимость с торгов. Как ипотечный брокер для малого бизнеса недавно заработало ООО "Внешстройпроект". "Мы берем на себя кроме того организацию получения кредита в банке на покупку коммерческой недвижимости, представление интересов покупателя на торгах Фонда имущества Петербурга.
Инструменты финансирования оборотного капитала - к чему и кому они нужны?
Часто слышу от клиентов, что факторинг – крайне дорогой продукт. Основополагающий вопрос: "Сколько это стоит? " И, узнав структуру факторинговой комиссии и ставки, клиенты сию минуту же переводят ее в годовые проценты и сравнивают с процентной ставкой за кредит. Результат очевиден - он не в пользу факторинга. Сравнивать факторинг и кредит довольно сложно, оттого что эти услуги предназначены для удовлетворения разных потребностей клиентов.
Получаем кредит под залог товара в обороте
Кредиты с товарным обеспечением - единственный из видов залогового кредита, в качестве обеспечения которого используются товарно-материальные активы организации. Все банковские кредиты разделяют на две категории в зависимости от обеспечения: 1) залоговые кредиты (обеспеченные кредиты); 2) беззалоговые кредиты (кредиты без обеспечения). Залоговые кредиты (кредиты с обеспечением). Залоговые кредиты - разновидность банковского кредита, предоставляющая весомую сумму для финансирования хозяйственных нужд организации под залог (обеспечение) определенного имущества.
Неустойка
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Россия неустойка – это определенная законом или договором ден. сумма, которую должник обязан уплатить кредитору при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является, пожалуй, самым распространенным способом обеспечения исполнения обязательств. Объясняется это простотой и удобством ее применения. Неустойку изначально "закладывают" в договор. Значит, уже при подписании документа известна сумма, которую придется уплатить провинившейся стороне.
Ипотека и страховка
Один квадратный метр жилплощади стоит в Москве в среднем 2, 5 тысячи долларов. Квартирка площадью 60-70 метров обойдется в сумму не менее 150 тысяч долларов. Это означает, что уже шибко быстро львиная доля этих покупок будет совершаться в кредит. Что неминуемо сделает вас клиентом страховой компании, которая будет гарантировать банку, выдавшему ссуду, возврат денег, в случаях, которые покрываются страховым полисом. Список страхуемых рисков прописывает банк в кредитном договоре, потому что как аккурат он является выгодоприобретателем.
Тонкости страхования ипотечного заемщика
В Москве зачастую единственной возможностью покупки жилья является ипотека. Но, вступая на тот самый путь, необходимо верно посчитать, во сколь он обойдется. Помимо процентов по кредиту к сумме долга могут приплюсоваться "неожиданные" затраты. Банки рискуют, выдавая кредит. Страхование займа - минимализация банковского риска, оплаченная заемщиком. В разных страховых компаниях стоимость этакий страховки не одинакова, и по закону заемщик может сам остановить свой выбор страховщика, сообразуясь со своими интересами.
МБ: в кредите отказать
Проблема банковского кредитования - одна из главных на нынче для малого бизнеса. Отчего предпринимателям отказывают в доступе к кредитным ресурсам? Облегчить ход получения займов небольшими фирмами несмотря на, казалось бы, предпринимаемые усилия со стороны государства и кредитных учреждений, никак не получается. Странная, право слово, сложилась ситуация. Банкам нужны клиенты, за их счет они могут укрупняться, развиваться, обретать доходы в конце концов. По словам президента Ассоциации российских банков Гарегина Тосуняня, кредитные организации ни в коем случае не являются врагами предпринимателей и никоим образом не пытаются выжать из них все до последней копейки.
Причины отказа
Отправляясь в банк за кредитом значимо загодя знать, на что стоит направить внимание, чтобы не обрести отказ. Так что же отпугивает банки от потенциальных заемщиков? А сколь нам стукнуло? Стремление банков кредитовать давнехонько имеющийся и стабильно развивающий коммерциал понятно. Каждый день в России создается примерно 2 тысяч фирм, подавляющее большинство из которых носит романтическое наименование фирм-однодневок. Данные компании создаются совсем не для пробуждения "спящего великана" российской экономики - малого коммерциала - а для того, чтобы осуществлять различные мошеннические операции по отмыванию денежных средств, полученных незаконным путем, ухода от налогообложения, "серого импорта", выплаты заработной платы "в конвертах" и т.
Черный список для бизнесменов
Правоохранители и налоговики готовят очередной потрясение по фирмам, созданным, по их мнению, сознательно для ухода от налогов и проведения сомнительных сделок. К 1 апреля в России будет создан реестр так называемых "дисквалифицированных лиц" - учредителей, руководителей и бухгалтеров фирм-однодневок, с которыми законопослушным компаниям дел лучше не иметь. Тот самый "черный список" эксперты сравнивают с бюро кредитных историй, но сомневаются, что с помощью таковый меры удастся найти решение проблему.
Извольте платить, г-н Поручитель!
« Да я за него ручаюсь! » - бывало, воскликнет какой-нибудь гражданин и поставит свою подпись под банковским документом. Имя этому гражданину - Поручитель. Теперь он будет отзываться перед банком наравне с товарищем, которому для кредита как раз не хватало такого дружеского жеста. Подобные порывы могут вмиг растаять, как только г-ну Поручителю позвонят из банка и поведают о необходимости раскошелиться. Такая история произошла со мной. Полтора года вспять Вячеслав стал моим поручителем по кредиту.
Сделаться рынком
Факторинговая услуга из побочного продукта банковской системы превратилась в самостоятельную высокотехнологичную индустрию Российский рынок факторинга в 2006 году увеличился в два раза и добился 11 млрд долларов. По объемам он уже сегодня превышает аналогичные рынки стран Восточной Европы, а посредством немного лет, при сохранении текущих темпов роста, будет совершенно сопоставим с западноевропейскими. Подобных результатов покуда не удалось достичь ни одному российскому сегменту финансовых услуг. В чем причина настолько стремительных темпов?
В поисках идеального фактора
Если предприятие готовится к использованию факторинговых услуг, она должна скрупулезно контролировать партнера. Как признаются эксперты, на рынке есть компании, которые могут ограбить клиента с помощью "хитрых" комиссий, а то и нисколько бросить его у разбитого корыта, в одночасье перестав обслуживать контракт. Пятьдесят лет вспять в Западной Европе на заре "эры факторинга" у факторинговых компаний (факторов) был имидж кредиторов последней инстанции, к которым обращаются только слабые компании.
Перекредит твою... ипотеку!
Забавное явление: все больше банков предлагают ссуды гражданам на погашение займов, взятых раньше в других финансовых учреждениях, но на менее выгодных условиях. Однако реально "перекредитоваться" нынче может только ипотечный заемщик, и неблизко не завсегда это ему будет выгодно. Рефинансирование ипотечных ссуд - наиболее известная услуга в сфере перекредитования. Но при каких условиях перекредитование окажется впрямь выгодным? Эксперты полагают что рефинансирование в первую очередность рассчитано на заемщиков, которым осталось погашать кредит 7-10 лет, а ставка по текущей ссуде отличается от предложенной новым банком на 2 процентных пункта и более.
Загородная ипотека: 4 мифа
Продолжая серию "разоблачений" популярных заблуждений, касающихся элитного рынка, "Собственник" расскажет ныне о мифах, которые сопровождают покупку дорогой загородной недвижимости в кредит. Первые сделки по приобретению элитного загородного жилья в кредит появились на подмосковном рынке возле 5 лет назад, но оставались единичными случаями. Как рассказывает управляющий по ипотеке "Миэль-Брокеридж" Юлия Вербицкая, в их компании первые такие сделки состоялись в 2005 году, и только за минувший год в абсолютном выражении их цифра выросло в 3 раза.
На покупки
Для покупки товаров и услуг, в современной реальности обширно применяется потребительский кредит в товарной форме. Он предоставляется в основном при продаже существенных объектов хозяйственного пользования, таких как микроволновые печи, стиральные машины, холодильники, радиоприёмники, телевизоры, мебель и т.п. Как представляется, указанный обличье кредита сильно удобен и пользуется исключительным спросом. Многие люди желают взять пункт прайса без утруждающего накопления средств, приобрести товар "прямо сейчас", а не "потом", существенно экономя время.
Покупки в кредит
Кредит на покупки на примере банка "Русский Стандарт" Для получения кредита в банке "Русский стандарт" необходимо обладать удостоверяющий личность документ и пять минут свободного времени. Как оформляется кредит. Вы выбираете пункт прайса в нашем магазине и прямо в магазине заполняете анкету Банка. Банк в вашем присутствии принимает кредитное заключение и сообщает вам охват возможного кредита. Вы платите в кассу магазина начальный взнос и отправляетесь домой с покупкой. Банк за вас оплачивает магазину оставшуюся количество стоимости и направляет Вам по почте График предстоящих выплат по кредиту.
Рынок ломбардных услуг России намедни больших перемен
Ломбард является одной из старейших финансовых структур. Ломбард является одной из старейших финансовых структур. История ломбардов в современном понимании этого слова началась с середины XV века, когда под покровительством церкви в первую голову в Италии, а после этого и по всей Европе стали возникать учреждения по выдаче ссуд под заклады. В России первые шаги к организации ломбардов были сделаны императрицей Анной Иоанновной. В январе 1733 г. появился именной указ "О правилах займа денег из монетной конторы", постановивший выдавать ссуды под заклад золотых и серебряных вещей.
Ломбарды - не посох нищего
Российский ломбардный коммерциал в эти дни на подъеме - об этом говорят цифры статистики и аналитические данные. Он сейчас, пожалуй, на самом гребне волны всей истории существования ломбардов в России. В чем причина до того интенсивного его развития? В том, что за по виду простым и понятным механизмом залога-хранения кроются замысловатые процессы. В одно целое увязываются психология и социальное положение заемщиков, биржевые индексы, вездесущая организованная преступность и законодательная неразбериха - словом, все те факторы, что прямо или косвенно влияют на состояние рынка кредитования.
Чтобы не отказали в кредите
Банки, стараясь застраховать себя от возможного невозврата кредита, шибко участливо подходят к изучению сведений о каждом потенциальном заемщике. "Принимая заключение о выдаче кредита, банк больше всего обращает участливость на достоверность той информации, которая указана в анкете, и, что кроме того важно, на отсутствие негативной информации о клиенте", - отметил заместитель директора департамента розничного коммерциала Росбанка Дмитрий Вечканов. Но присутствие необходимых документов - ещё не гарантия положительного решения.
Отчего банки отказывают в выдаче кредита
Как избежать отказа в получении кредита О том, как достичь положительного решения банка в отношении тех, кому отказали другие банки, и научиться выявлять проблему клиента и результативно находить решение поставленную задачу, а кроме того дать своему клиенту стопроцентную гарантию получения ипотечного кредита, говорилось на семинаре "Ипотека всем и тем, кому отказали". О причинах отказа банков в выдаче кредита рассказывает Максим Солдатов, менеджер по работе с ключевыми клиентами Русского ипотечного банка: 1.
Коллектор звонит единожды
Если вы забыли об очередном платеже по кредиту, вы запросто можете угодить в историю - кредитную. И попробуй опосля заполучить где-нибудь кредит! Дело в том, что все банки в обязательном порядке начали отдавать информацию о своих заемщиках в кредитные бюро. Но это ещё не все. С подачи банка, сами того не подозревая, вы можете сделаться "клиентом" компании, специализирующейся на "выбивании" долгов. Такие фирмы называют себя на америкосский манер "коллекторскими агентствами" или "агентствами по сбору долгов".
Нечистые на руку
Из-за роста объемов невозвратов по кредитам банки все чаще обращаются к услугам коллекторских агентств. Между тем их дело вдали не завсегда отчетливо укладывается в законные рамки. Многие заемщики успели познакомиться с обратной стороной жизни "взаймы". Кто не успевает погасить задолженность вовремя, узнают, что в банках работают не только доброжелательные девушки, помогающие с заполнением документов на кредит, но и пацаны атлетического телосложения с суровой внешностью, с которыми шутки плохи. Это сотрудники коллекторских агентств, чей коммерциал содержится в выбивании чужих долгов.
Что с ипотекой?
В условиях, когда для многих банков затруднились доступы на международные финансово-кредитные рынки и возникли проблемы с получением дешевых долгосрочных займов, многие банки стали вносить корректировки в свои кредитные программы. В первую очередность речь идет о кредитовании розничных клиентов. Среди таких программ банки особое внимательность уделяют корректировке программ кредитования на покупку недвижимости, главными отличительными особенностями которых являются большие сроки кредитования и суммы займов.
Ипотека шаг за шагом - тракт к банку
Слово "ипотека" (hypotheca – подпорка, подставка) появилось в Древней Греции в начале VI века до нашей эры. Во времена афинского правителя Солона оно приобрело добавочный смысл, относящийся к кредитованию. Дело в том, что по перестройке Солона, когда джентльмен забирал в должок какую-либо сумму, на границе его земельных владений устанавливали столб, т.е. "ипотеку", на котором указывали, что данная почва является залогом на такую-то сумму. Помимо того, там писали имя кредитора, а ещё время, когда задолженность должен быть возвращен.
Покупка авто: какой заем удобнее
Приятель Андрей прошлым летом надумал обзавестись автомобилем. - Я возьму кредит наличными и не буду связываться со специализированными займами! - совсем заявил он. - Вот увидишь, я более того сэкономлю. Через неделю Андрей имел на руках необходимую сумму. Для получения кредита на неотложные нужды понадобились поручительство двух кредитоспособных товарищей, копии паспорта и водительских прав, справка о доходах с места работы. Заполучив все это, банк выдал кредит под 16% годовых. - Нецелевой кредит может стоить негусто дороже специализированного.
Кредит за счет работодателя
Как минимизировать платежи по кредиту? Кроме положительной кредитной истории и наличия денег на громадный первоначальный взнос, существует ещё единственный весьма занимательный вариант. Если предприятие или фирма бойко сотрудничает с банком и готово обозначиться поручителем, то условия получения займа могут попасть такими, что и не снились "клиентам с улицы". Некоторые банки готовы опустить ставки по кредитам для сотрудников своих корпоративных клиентов больше чем в два раза. Программы кредитования сотрудников корпоративных клиентов ныне получают все большее распространение на региональном рынке.
Как избежать банкротства при ипотеке
Сегодня забрать в банке кредит на покупку квартиры достаточно просто. И все-таки не постоянно планы идут по маслу и ипотечный кредит удается погасить досрочно. Редко фатум вносит неожиданные и порой не нимало приятные коррективы. Что может случиться, если нет денег оплачивать ипотечные платежи, чем это грозит заемщику и как вылезти из этой ситуации "сухим", выяснял корреспондент "ЭВ". Два пути Покупая квартиру или жилье в кредит, всего ничего кто задумывается над тем, что сквозь немного лет изменится не только обстановка на банковском рынке или на рынке недвижимости, но и личная жизнь.
Как не погореть на ипотеке
Программы ипотечного кредитования создавались с прицелом свершить жилье доступным для большинства. Но, как показала практика, блаженство это не из дешевых. Средний ежемесячный взнос по ипотеке в Москве колеблется в районе 1 500 долларов. Если вы серьезно решились обзавестись жильем и вас не пугает эта сумма, то эксперты рекомендуют вам употребить некоторыми советами. Но для начала мало обнадеживающей информации. Сегодня из-за небольших зарплат, высокой стоимости жилья и вдали не низкими процентами по кредитам ипотекой пользуется ограниченное численность населения.
Как взять автоагрегат в кредит
С чего начинается покупка авто в кредит. Сегодня многие банки в России предлагают программы автокредитования. При всем при том у заемщиков, которые впервой сталкиваются с проблемой получения кредита на автомобиль, возникает вопрос, с чего начать? Эксперты убеждены, что если клиент определился с моделью своего будущего авто, то у него есть два варианта: оформить кредит посредством автосалон или же независимо подбирать банк и кредитную программу автокредитования. Мария Абрамова, патрон отдела прямых продаж РосЕвроБанка рассказывает, что вначале необходимо определиться с моделью автомобиля, а после этого - с салоном.
Все грани автокредита. Базовые советы.
В сфере автокредитования происходит что ни на есть действительный бум. Но, как и любые другие займы, программы автокредитования имеют и скрытые, не сильно выгодные для покупателя грани.Что выбрать? Автокредит - это выгодно?! В последнее час все больше и больше россиян начинают существовать по-новому - в кредит. Одолжить денег у банка не возбраняется на все что угодно, начиная от стиральной машины и заканчивая квартирой. Казалось бы, автокредит - это безукоризненный вариант для всех, довольны банки (по понятным причинам), довольны автосалоны, в которых растут продажи, да и автовладельцы имеют прекрасную вероятность обзавестись автомобиль, более того если денег на него не хватает.
Особенности страхования при автокредите
Теперь Заемщик может предпочесть наш вариант страховки. До недавнего времени все автомобили, приобретаемые в кредит, подлежали обязательному страхованию, не только ОСАГО, но и от угона и ущерба, на весь срок действия кредитного договора. И все-таки страховка является одним из наиболее затратных моментов для заемщика при покупке кредитного авто, потому банки, привлекая клиентов, стараются сгладить острые углы страхования. Многие кредитные организации в обязательном порядке требуют страховку от угона и ущерба, что целиком объяснимо: авто находится в залоге у банка.
Франшиза в автостраховании
На полисе с франшизой разрешено сэкономить капиталы и время, но колесить придется аккуратнее. У клиентов на практике всех страховых компаний есть вероятность мало сэкономить при покупке полиса - не возбраняется оформить страховку с франшизой. О том, что такое франшиза в автостраховании КАСКО и во сколь она обойдется автовладельцу, рассказывает начальство управления автострахования ОСАО "Россия" Сергей Сидоров. Франшизу позволительно подвергать рассмотрению как безусловное обязательство со стороны cтрахователя компенсировать за счет собственных средств доля причиненного убытка в установленных случаях и в установленном размере.
Кредит или лизинг - что выгоднее?
Обычно у менеджмента предприятий существует дилемма – силиться обрести кредит в банке на покупку необходимого оборудования или забрать его в лизинг. И та и другая технология имеют свои преимущества и недостатки. Лизинг предполагает 100-процентное кредитование и не требует немедленного начала платежей. При использовании обычного кредита для покупки имущества предприятие должно примерно 15% стоимости покупки оплачивать за счет собственных средств. При лизинге контракт содержится на полную цена имущества.
Лицензирование лизинга
Как лицензируется лизинговая дело в России Регулирование лизинга на государственном уровне возникло в 1994 году, когда было издано временное положение, призванное регулировать формирование лизинга в инвестиционной деятельности. На этом законодатели не остановились, и в 1996 году вышла в свет вторая количество Гражданского кодекса, в которой положения о лизинге были прописаны больше детально. Правда, и на этом все не закончилось: в 1998 году был издан центровой Федеральный закон "О лизинге". В 2002 году закон был капитально доработан и изменен.
Цена лизинга
Стоимость получения оборудования в лизинг зависит от многих факторов, основными из которых являются местоположение закупки (в России или зарубежом), валюта покупки и срок лизингового договора. Существенно воздействие на стоимость оказывает ценовая политика конкретной лизинговой компании, определяющая тарифы за обслуживание лизингового договора. Как правило сумма оборудования приобретаемого в лизинг варьирует от 50 тыс. долларов до 10 000 000 долларов. Срок лизинга - от 1 до 10 лет. Аванс типично составляет порядка 20-30 % от стоимости объекта лизинга.
Сроки
По срокам лизинг принято разделять на три категории: 1) долгосрочный лизинг - больше 3 лет; 2) среднесрочный лизинг - от 1, 5 до 3 лет; 3) краткосрочный - до 1, 5 лет. Финансовый лизинг, установленный Федеральным закон Россия "О финансовой аренде (лизинге)" от 29 января 2002 г. 10-ФЗ характеризуется сроком контракта от 5 до 10 лет и амортизацией всей или большей части стоимости оборудования. Важно отметить, что контракт содержится на срок меньший или равновеликий амортизационному периоду объекта. По мере завершения срока действия контракта, арендатор может приобрести предмет лизинга по остаточной стоимости, воротить оборудование лизингодателю, продлить контракт или заключить новоиспеченный контракт.
Оффшорная экономия
Международный лизинг позволяет немаловажно сокращать платежи в бюджет, если в сделках участвует лизингодатель страны, у которой с Россией есть соглашение об отмене двойного налогообложения. При использовании международного лизинга результат от экономии налогов существенно выше, чем при внутрироссийских сделках. В особенности эффективными являются варианты, применяемые внутри холдингов или групп компаний. Им проще основать такую схему, так как большинство участников сделки будут находиться под их контролем.
А был ли лизинг?
Реальная история одной нижегородской « лизинговой» компании Фирма решила заняться лизингом. Нашла немного крупных российских заводов, нуждающихся в дорогостоящих станках. Договорилась о цене с поставщиками необходимого оборудования. Получила кредит в банке. Подписала все необходимые документы. И, как могло показаться на основополагающий взгляд, запланировала существовать на разницу между суммой лизинговых платежей от заводов и процентами по банковскому кредиту. Все бы ничего, да только лизинговая группа подала за полгода три налоговые декларации по НДС.
Преимущества кредитных карт
Кредитная карта - это пластиковая карта, на которую банк открывает клиенту кредитную линию, ограниченную определенным лимитом. При этом не требуется никаких залогов, никаких поручительств, никаких страховых депозитов (то есть необязательно удерживать в банке какой-либо вклад для того, чтобы Вы получили кредит). Кредитная карта предназначена для удовлетворения текущих потребностей клиента (обычные повседневные, житейские траты: на ремонтик квартиры, на праздник, на оплату учебы, на поездку в отпуск, за границу) - во всех тех случаях, когда люди обыкновенно занимают у соседей, у друзей, когда нужно "перехватиться на неделю, две, на месяц - аккурат тогда на содействие и приходит кредитная карта.
Преимущества пластиковых карт
Использование кредитных и дебетовых карт дает строй преимуществ по сравнению с оплатой наличными. Вот 10 основных преимуществ пластиковых карт. Информация для тех, кто уже является счастливым обладателем карты и для тех, кто ещё только намеревается ее приобрести. Удобство Кредитные и дебетовые карты удобны при оплате покупок - не возбраняется устроиться без наличных. Безопасность Потерянные наличные потеряны навсегда, ими может употребить любой, кто найдет. А если вы потеряли кредитную или дебетовую карту, то, резво связавшись с банком, выпустившим карту, вы можете предотвратить несанкционированное применение вашей карты.
Банки делают пластик удобным для владельцев автомобилей
В этом году произошел качественный сдвиг в индустрии банковских карт. Многие предприятия торговли и сервиса подключились к сети их приема. В том числе и несметные автосалоны, техцентры, пункты проката машин, АЗС и другие "места обитания" владельцев машин. При всем при том покуда это не оборачивается интересными и выгодными проектами для автолюбителей. В настоящее момент банковские карты предлагают владельцам авто на практике только скидки. При покупке машин, автозапчастей, обслуживании, ремонте, страховании или аренде автомобилей.
Карточный бум в московском такси
В Москве ныне проще изловить такси, принимающее оплату по карте в режиме он-лайн. Оплатить такси по банковской карточке в режиме реального времени, по чертовски мере в Москве, в ближайшем будущем разрешается будет ещё просто, как снять гроши в банкомате, сызнова же в Москве. В конце сентября мы уже сообщали о том, что на московские дороги вышли автомобили компании "Городское такси", оснащенные POS-терминалами и принимающие к оплате банковские карты международных платежных систем в он-лайн режиме.
Классика, или золото?
Первые пластиковые карты в России появились ещё в советское время. Их изготовили в 1988 году для спортсменов, отправлявшихся на Олимпийские игры в Сеул. Но распространение как платежный инструмент они получили в последнее десятилетие. Отвечая на вопросительный мотив - "иметь, или не иметь" карту, для начала стоит определиться с вашими потребностями и запросами. Одному клиенту, в первую очередь, немаловажно существование льготного периода, в течение которого не начисляются проценты за пользование денежными средствами, другому - охват суммы кредита и отсутствие комиссии за снятие наличных в банкомате, или же вероятность пользоваться Интернет - банком.
Бесплатные кредиты по банковским картам
Первую карточную программу со льготным периодом посреди российских банков в феврале 2005 года предложил "Ситибанк". Сегодня единый строй банков предлагает кредитные карты с льготным периодом кредитования: 1. "Банк Москвы", 2. "Ситибанк", 3. "Альфа-Банк", 4. "МДМ-Банк", 5. "Авангард", 6. "Национальный банк развития", 7. "Импэксбанк", 8. "Москомприватбанк", 9. "Русский банк развития", 10. "Союз", 11. "Внешторгбанк24", 12. "Промышленно - строительный банк", Несмотря на то, что выдача наличных предусмотрена по картам со льготным периодом, следует помнить, что традиционно такие карты предназначены для проведения безналичной оплаты в сети розничной торговли.
Пересдать карты
Шесть банкоматов ВТБ 24 в Москве подверглись атаке мошенников, использовавших устройства, копирующие данные пластиковых карт. Как стало известно, во второй половине октября мошенники использовали шесть московских банкоматов ВТБ 24 для получения информации о держателях пластиковых карт. Затем того как обладатели карт проводили операции по счету или снимали наличные, данные, записанные на карте, попадали не только к банку-эквайеру, но и к мошенникам. А через полтора месяца сотрудники ВТБ 24 зафиксировали подозрительные транзакции по платежным картам банка в Испании и Голландии.
Мошенничество с кредитными картами в интернет
Можно ли результативно притивостоять интернет-мошенникам? В последнее период в печати и Интернет-изданиях довольно зачастую появляются статьи об онлайновом мошенничестве с банковскими кредитными картами, из которых следует, что оплата кредитной картой товаров и услуг по Интернету как-то раз неминуемо обернется для ее владельца хищением реквизитов карты и финансовыми убытками. В целом тот самый внешность мошенничества представляет собой реальную угроза для Интернет-коммерции.
Новые технологии Visa
Новые технологии существенным образом меняют построение банковской и платёжной системы. Одним из наиболее значительных достижений стала карта со встроенным микропроцессором. Карта с микропроцессором представляет собой пластиковую карту с имплантированной интегральной схемой. Ее называют кроме того "смарт-картой" или "интеллектуальной картой". В различие от своей предшественницы с магнитной полосой, смарт-карта может использоваться не только для оплаты товаров и услуг и снятия наличных в банкоматах, но и употребляться для реализации дополнительных неплатежных схем, например, системы скидок или премиальных очков, различных идентификационных приложений, индивидуальных корпоративных программ и т.
Архитектура Visa
Для оперативного и эффективного управления Visa разделена на 6 региональных подразделений: Азиатско-Тихоокеанский регион (Asia Pacific) Канада (Canada) Центральная и Восточная Европа, Ближний Восток и Африка (CEMEA) Европа (Europe) Латинская Сша и страны Карибского бассейна (Latin America and Caribbean) Соединенные Штаты Америки (United States of America) Visa СЕМЕА Visa CEMEA является одним из самых динамично и резво развивающихся регионов, в тот, что входит 84 страны. Штаб-квартира Visa CEMEA находится в Лондоне, а территориальные отделения - в России, Украине, Южно-Африканской Республике, Объединенных Арабских Эмиратах и Морокко.
Вывод вопросов безопасности в Платежной системе СТБ
Безопасность платежной системы является ключевым вопросом при оценке ее эффективности. Вопросу безопасности в Платежной системе СТБ всю дорогу уделялось повышенное внимание. В рамках обеспечения безопасности системы реализовано следующее: все операции, связанные с обработкой секретной информации (генерация, верификация, трансляция PIN-кодов, генерация/верификация величин CVV/CVC), выполняются с помощью сертифицированных Hardware Security Module и в открытом виде засекреченная инфа не появляется;
Возможности платежной системы СТБ
Коротко о главном. Какие возможности и преимущества вам предоставит платежная организация СТБ. Платежная система СТБ предоставляет своим банкам-участникам следующие преимущества: стандартные совместимые с международными платежными системами масштабируемые технологии, позволяющие банкам вместе с тем вкалывать с международными платежными системами, самая широкая в России сеть обслуживания карточек (банкоматов и торговых предприятий), сеть точек доступа в платежную систему, охватывающая на практике все регионы России, широкий продуктовый строй для реализации зарплатных проектов, комплексные персональные решения - совместно с нашими партнерами: отбор конфигурации, организация связи, дизайн и заказ карточек, аренда терминальных устройств и их обслуживание.
Из оффлайна в онлайн
Интернет как снадобье привлечения новых клиентов и проникновения на новые рынки. На Западе все крупные торговые компании стараются вылезти на Интернет рынок. Причем вдалеке не постоянно для немедленного извлечения прибыли. "Звон" компьютерной кассы? не является единственной целью для продавцов Веб-магазинов или тех, кто планирует их построить. В реальности не меньшее роль имеют привлечение новых клиентов и проникновение на новые рынки. Две другие важные цели - продвижение торговой марки компании и сохранение клиентов?
Е-коммерция: с шага на бег
В различие от американского рынка виртуальной торговли русский в то время как не сверх меры предсказуем. Американский и европейский рынки Интрент-торговли благополучно работают не начальный год и успели сделаться довольно предсказуемыми. Прошло уже целых пять лет с открытия первого онлайнового магазина Amazon.com, тот, что успел стать до того знаменитым, что журнал Time присудил Джефу Безосу звание "человек года". По оценкам, пользователи западного Интернета до конца года потратят на покупки в сети рядом 10 млрд.
Спонсоры странички: