Придет ли к нам китайская ипотека?

Просматривая размеры ставок ипотечного кредитования, предлагаемого отечественными банками, приходишь к странному выводу: наши банки ныне стараются как разрешено быстрее раздать населению свои кредитные ресурсы под достаточно приличные проценты.

При этом говорится, что ниже, чем процент инфляции, банку трудиться невыгодно.

Но иностранным банкам, у которых на родине инфляция меньше, свойский рынок ипотечного кредитования интересен тем, что они могут на нем неплохо получить более того на низких процентах. Правда, прийти с этими процентами они, покуда Раша не принята в ВТО, не могут.

Генеральный управляющий ОАО "Наш здание - Приморье" Марина ЛОМАКИНА в связи с этим ответила на немного наших вопросов:

Марина Александровна, рукой вручить до Китая, где благодаря мудрому партийному руководству ставка ипотечного кредита установлена на уровне 2% годовых. Имея первенство по золотовалютным запасам, наверное, это позволительно. А что нашему населению мешает обретать такие выгодные китайские кредиты?

Действительно, в Китае есть такие ипотечные кредиты.

Такая у них идея, но политика в этой стране такая, что руководство установило строй ограничительных мер на инвестирование компаниями денег за рубежом.

То есть мы не сможем употребить китайскими кредитами? Как обидно!

Привести китайские монеты в Приморье мы можем, но для этого, во-первых, понадобится дозволение Коммунистической партии в Пекине. И у нас одна компания-застройщик работает как раз над привлечением из Китая денег под ипотечные кредиты. В то время как не буду сообщать какая.

Во-вторых, ход привлечения иностранных ресурсов долгий, хотя словно бы бы подвижки уже есть.

Для нас это было бы неплохо, но надобно учесть и то, что в текущий момент Китай и Соединенные Штаты спорят о том, нужно или нет девальвировать юань.

Если это произойдет, то процентной ставки под ипотеку в 2% в Китае уже не будет. Девальвация юаня для Китая на внутреннем рынке не будет рассматриваться позитивом, а Соединенным Штатам, наоборот, это шибко выгодно для их экономики, испытывающей в эти дни крайне здоровущий дефицит.

Рядом с нами находится и вторая по золотовалютным резервам держава - Япония. Зачем мы не можем остановить свой выбор японскую ипотеку?

Мичиноку банк, работавший в Хабаровске, работал по ставкам ипотечного кредитования в два раза ниже, чем федеральные. Но сегодня он куплен.

Предположительно, у него будет новая унифицированная ипотечная линейка. И все-таки произносить об активном присутствии японского капитала пока не приходится. Я думаю, что в этом месте также все упирается в политику и связано с нашими Курильскими островами. Вопросительный мотив пока не решен, и потому японские банки, которые, наверное, хотели бы бойко участвовать на этом рынке, пока этого не делают.

Мир богат на парадоксы. В Израиле, тот, что вечно находится либо в состоянии войны, либо на грани ее - ипотечные кредиты как правило выдаются под 4% годовых.

Условия зависят от наличия денег. Израиль пользуется поддержкой США, а политика сильно весьма влияет на бытие финансового рынка.

P.S. Будем надеяться, что наступит благословенное время, когда наши финансы и политика "сольются в экстазе" и "родят" дешевые ипотечные кредиты или дадут вероятность без "комиссий" предоставлять их важный банковской системе.

Keywords: