Ипотечный рынок переживает серьезные изменения

Мировой кризис, коснувшийся и российского рынка, привел к пересмотру ипотечных программ и смене процентных ставок. В настоящее пора на российском ипотечном рынке сложилась ситуация, когда из-за нехватки дешевых "длинных" ресурсов многие банки пересматривают свои ипотечные программы, меняют процентные ставки. За последние полгода от предоставления ипотечных кредитов отказался строй банков. Важный кризис вынудил оставить с рынка небольшие банки, которые не выдержали конкуренции с лидерами рынка.

Вторая терпила кризиса: автокредиты последуют за ипотекой

Из-за отсутствия « длинных денег» темпы роста в этом сегменте могут рухнуть в 2008 году на 25– 30%. В последние два-три года бизнес, связанный с предоставлением кредитов на покупку машины, был для российских банков настоящим "майским днем и именинами сердца". Рост доходов населения снабжал рекордные показатели ежегодного роста в этом направлении банковской деятельности. Но 2008 год, похоже, может привнести неприятные коррективы в эту историю успеха: сектор автокредитования рискует пасть второй по счету жертвой кризиса ликвидности, разразившегося в прошлом году на рынках капитала.

Малый коммерциал выбился в фавориты

В минувшем году темпы роста портфеля кредитов малому коммерциалу обогнали и корпоративное, и розничное кредитование. Несмотря на некоторое удорожание займов, банкиры дружно называют сектор кредитования малых предприятий фаворитом этого сезона. Мал, да удал Согласно данным исследования "Эксперт РА", в минувшем году портфель кредитов малому и среднему бизнесу в активах банков увеличились на 62%, достигнув 54, 1 млрд. долларов, обогнав по темпам роста портфель кредитов физических лиц (+57%) и портфель корпоративных кредитов (+49%).

Это вам зачтется

Если денег на основополагающий взнос нет, но зато есть старая машина, разрешается употребить схемой trade-in. Услуга trade-in (обмен старой машины на новую с доплатой) появилась у нас относительно недавно - хотя впервой она была предложена потребителям в США аж в конце XIX века. Как и любое нововведение на российской почве, в то время как она приживается не весьма и плоды приносит немногим. Но тот самый вариант может попасть шибко уместно сказать при наличии желания достать новую машину в кредит, но отсутствии этакий возможности (то есть при нехватке средств на начальный взнос).

Ипотека со скидкой

В условиях ипотечного кризиса в США западные гроши для российских банков немаловажно подорожали, в результате многие из них были вынуждены ужесточить условия выдачи ипотечных кредитов. Те же, у кого остался выход на недорогие ресурсы, поспешили употребить ситуацией и снизили ставки по ипотеке. Тот самый ход даст им вероятность расширить клиентскую базу и потеснить конкурентов, а заемщикам - сэкономить. Проблемы с ликвидностью на мировых рынках привели к тому, что многие банки в прошлом году были вынуждены ужесточить условия по ипотечным кредитам.

Заемщики нехотя возвращают потребительские кредиты

Активный подъем потребительского кредитования в прошлые годы оборачивается для банков увеличением объема просроченных и списанных активов. Каждый пятый потребительский кредит в Альфа-банке в 2007 году был просрочен больше чем на 30 дней или списан с баланса. Такие данные держатся в опубликованной на этой неделе отчетности Альфа-банка по МСФО. В банке объясняют увеличение списаний кредитованием клиентов "с улицы" в 2006 году и обещают в 2008 году существенно меньшие объемы списаний.

Пластик двойного назначения

Кобрендовые банковские карты как технология повышения лояльности клиента уже давнехонько завоевали популярность во всем мире. В России оборот по наиболее успешным кобрендам превышает объем по обычным картам того же класса больше чем на 60%. Однако успешных совместных проектов на рынке единицы, а наиболее интересные ниши по-прежнему не заняты. Согласно статистике международной платежной системы MasterCard, в Европе каждая пятая карта является кобрендовой, в Азиатско-Тихоокеанском регионе - каждая четвертая, а в США - каждая вторая.

Альтруистов нет

Сильные конкурентные банковские системы выросли в регионах с несырьевой диверсифицированной экономикой с крупными городами - торговыми центрами и небедным населением. Рыночные стимулы развивать банковский коммерциал за пределами этих немногочисленных анклавов благополучия отсутствуют. В большинстве стратегий развития банковского сектора завершающий воспринимается только как одномерный объект, элементы которого различаются только размером. Региональный аспект развития банковской системы вообще не принимается во внимание.

Когда аренда выгоднее ипотеки?

Вы хотите принять решение жилищный вопрос, но не знаете, что выбрать: арендовать жилье или схватить ипотечный кредит? Казалось бы, отклик очевидный: в первом случае вы ежемесячно платите достаточно крупную сумму за съемную квартиру, которая ни при каких обстоятельствах вашей не станет, во втором - ещё отдаете деньги, но уже банку и за собственное жилье. Однако если охват ипотечных платежей будет немаловажно выше арендных, то экономия на съемном жилье позволит обзавестись квартиру значительно быстрее, чем по ипотеке Конечно, сию минуту следует предварить читателя о том, что все расчеты условны.

Корпоративыне программы кредитования пользуются спросом

Индивидуальные условия разрешено определить для любого банковского продукта или услуги. Несмотря на активность роста банковской розницы в России, обслуживание корпоративного сектора для большинства отечественных банков имеет приоритетное значение. По данным Центрального банка, на 1 января 2008 года больше половины всех активов банковской системы приходилось на кредиты корпоративному сектору. Корпоративным клиентам банки предоставляют услуги, связанные не только с расчетно-кассовым обслуживанием (в том числе документарные операции, валютные операции, аренда сейфовых ячеек, предоставление и обслуживание банковских карт, инкассация), но и с размещением средств на депозитах и покупкой векселей.