Ипотека со скидкой

В условиях ипотечного кризиса в США западные монеты для российских банков немаловажно подорожали, в результате многие из них были вынуждены ужесточить условия выдачи ипотечных кредитов. Те же, у кого остался выход на недорогие ресурсы, поспешили употребить ситуацией и снизили ставки по ипотеке. Тот самый ход даст им вероятность расширить клиентскую базу и потеснить конкурентов, а заемщикам - сэкономить. Проблемы с ликвидностью на мировых рынках привели к тому, что многие банки в прошлом году были вынуждены ужесточить условия по ипотечным кредитам.

Это вам зачтется

Если денег на первостепеннный взнос нет, но зато есть старая машина, разрешается употребить схемой trade-in. Услуга trade-in (обмен старой машины на новую с доплатой) появилась у нас относительно недавно - хотя в первый раз она была предложена потребителям в США аж в конце XIX века. Как и любое нововведение на российской почве, покуда она приживается не крайне и плоды приносит немногим. Но тот самый вариант может угодить сильно уместно сказать при наличии желания взять новую машину в кредит, но отсутствии эдакий возможности (то есть при нехватке средств на основополагающий взнос).

Автокредитные происшествия

В первой пятерке по объему портфеля автокредитов нет ни одного банка с частным российским капиталом. « Дочки» и госбанки и в этом секторе получили карт-бланш. По итогам 2007 года рынок автоссуд составил на глаз 17 млрд. долларов, что без малого в два раза больше результата 2006-го (9 млрд. долларов). "К концу прошлого года доля "заемных" автомобилей в общих продажах составила порядка 45%, - отмечает замдиректора департамента розничного кредитования Бинбанка Антон Рудь. - В 2008-м тот самый показатель может "подобраться" к 52%, в то период как в 2006-м он достигал 37%, а в 2005-м - 25%".

Нечуждое имя

Население стало лучше осведомляться банки, больше питать доверие им, свидетельствует опрос « Ромира» . Подготовленность граждан остановить свой выбор тот или другой банк во многом совпадает с его позицией на рынке. Население стало лучше постигать банки, констатирует "Ромир мониторинг" в ежегодном исследовании банковских брендов по заказу Росбанка. За четыре года спонтанная узнаваемость банка "Русский стандарт" повысилась с 15, 3% до 39%, Альфа-банка - с 23% до 30, 5%, Банка Москвы - с 16% до 23, 5%, Росбанка - с 9, 2% до 19, 2%.

Ипотека в огне

Банки начали сворачивать программы жилищного кредитования. Ипотечная штурмовая вылазка банков на народ захлебнулась. Ещё год обратно кредитные организации с энтузиазмом рассказывали о перспективах выдачи кредитов на покупку жилья и привлекали квалифицированных специалистов за любые деньги. Но к началу 2008 г. энтузиазм иссяк. Пока мировые финансовые рынки лихорадит из-за американского ипотечного кризиса, у нас намечается наш личный кризис ипотеки. Когда в конце лета прошлого года российские банки начали проверять проблемы с рефинансированием своих ипотечных портфелей, специалисты не думали, что это затронет крупные организации.

Ипотека не влияет на доступность жилья

Традиционно считается, что ипотека – это единственный из важнейших инструментов обеспечения доступности жилья. Всем известно, что чем доступнее ипотека, тем проще взять жилье. Однако посреди участников рынка бытует мнение, что, повышая доступность ипотеки, власти исподволь "взвинчивают" цены на недвижимость. Действительно, чем доступнее ипотека, тем больше людей готово приобрести жилье. Как известно, подъем платежеспособного спроса при сохранении уровня предложения порождает увеличение цен.

Когда аренда выгоднее ипотеки?

Вы хотите принять решение жилищный вопрос, но не знаете, что выбрать: арендовать жилье или схватить ипотечный кредит? Казалось бы, реакция очевидный: в первом случае вы ежемесячно платите достаточно крупную сумму за съемную квартиру, которая ни в жизнь вашей не станет, во втором - ещё отдаете деньги, но уже банку и за собственное жилье. Однако если габарит ипотечных платежей будет существенно выше арендных, то экономия на съемном жилье позволит обрести квартиру значительно быстрее, чем по ипотеке Конечно, безотложно следует предварить читателя о том, что все расчеты условны.

Кредитный брокер - лишнее звено?

Кредитные брокеры - это сравнительно новоиспеченный для отечественного рынка наружность финансовых услуг, появившийся вдогонку за бумом потребительского кредитования 2004-2005 годов. Напомним, кредитным брокером является компания, специалисты которой оказывают услуги по предоставлению потребителю помощи в получении кредитов различных видов, от ипотечного до потребительского. Как правило, кредитный брокер сотрудничает с банками, формируя информационную базу данных по всем имеющимся на рынке кредитным предложениям.

Дача в два хода

Кредиты на покупку загородного дома предлагают без малого все банки. Другое дело, если вы хотите дачу - невеликий летний дом на участке в немного соток, а не гектаров. Кредитовать такое приобретение банки в то время как не готовы. Но это не значит, что дачу не разрешено взять в кредит. В этом случае заемщики могут оформить ипотечный кредит на земельный участок, а далее брать потребительский кредит на садовый домик. Пока только примерно 1% всех ипотечных кредитов выдается на покупку земельных участков.

Банки на колесном ходу

Финансовые подразделения иностранных автоконцернов уже вышли на русский банковский рынок, и их представительство в этом месте обещает только расти. Главная мишень этих структур - продвижение автомобилей, произведенных материнскими компаниями, а не приобретение прибыли, и вследствие этого они могут предложить больше выгодные условия кредитования и вытеснить с рынка российских конкурентов. Правда, последние уверены, что банки автопроизводителей найдут в России собственную нишу, а не захватят весь рынок.