Гонка с процентами

На этой неделе «ВТБ 24» повысил ставки по ипотечным программам в рублях и долларах. Его примеру обещают следовать Банк Москвы и Альфа-банк. Тем, кто собирается забрать кредит, стоит поторопиться.

ВТБ 24 увеличил ставки по кредитам на приобретение жилья на 0,7 процентного пункта. Изъятие - нецелевые кредиты под залог имеющегося жилья, ставки по ним не менялись.

Планируют повышение ставок и другие крупные банки. Глава блока "Ипотечное кредитование" Альфа-банка Илья Зибарев говорит, что банк собирается в ближайшее час приподнять ставки по ипотечным кредитам в рублях и в валюте, подъем будет в пределах 0,5 п. п.

Раздумывает над этим и Банк Москвы: "Мы в то время как не приняли окончательного решения о том, сколь будут повышены ставки. Мы ориентируемся на рынок, а рыночная обстановка позволяет ставкам расти", - рассказывает управляющий босс блока "розничный бизнес" банка Алла Цытович.

Она права, признают банкиры, в текущий момент условия диктуют кредиторы, а не заемщики.

"Спрос на ипотеку есть, а долгосрочных ресурсов у банков мало - в таковый ситуации ставки по кредитам продолжат расти", - рассуждает зампред правления Русского ипотечного банка Алексей Успенский. По его оценке, за последние полгода в среднем они выросли приблизительно на 2 п. п. по всем валютам и если прорывов с финансированием на западных рынках не произойдет, то до конца года повышение составит ещё самое малое 1 пункт. "Повышение ставок только начинается, к лету они могут еще вырасти", - предупреждает Цытович.

"ОТП банк" на этой неделе поднял ставки на 0,25-0,5 пункта. С конца марта их повысили Росевробанк (по всем программам - на 1 п. п. в валюте и на 2 п. п. в рублях), Оргрэсбанк, Городской ипотечный банк (по некоторым программам больше чем на 2 пункта).

Участники рынка признаются, что от более сильного роста их удерживают крупнейшие игроки - Сбербанк и АИЖК. Они не меняют ставки.

Руководитель Сбербанка Герман Греф месяц обратно обещал не повышать ставки (см. врез). В управлении общественных связей Сбербанка не знают, изменилась ли его позиция. 24 марта Сбербанк понизил ставки по ипотечным кредитам в долларах и евро на 0,5 пункта.

Его примеру последовал "Кредит Европа банк", понизив ставки на 0,4-0,5 пункта по кредитам в долларах на покупку новостроек и готовых квартир (до 9,5-13% годовых). Минимальная ставка в настоящее время - 8,9% годовых в долларах и действует только для покупок готового жилья (на срок до шести лет с первым взносом от 20% и подтверждением дохода справкой 2-НДФЛ).

Эксперты советуют поторопиться с получением кредита. Увеличилось численность отказов более того хорошим заемщикам, все труднее разыскать банк, тот, что одобрит кредит, отмечает патрон отдела кредитных услуг кредитного брокера "Мани брокер" Ирина Гудак. Рынок таков, что габарит ставки не первостепенной важности момент выбора банка, добавляет член правления Городского ипотечного банка Михаил Бусыгин: "Важнее вероятность получения кредита на нужную сумму в сжатые сроки". У ряда банков в договоре предусмотрена возможность повышения ставки по уже выданному кредиту без согласования с заемщиком, напоминает гендиректор кредитного брокера "Дом ипотеки" Наталья Семенова.

Другой вариант - дожидаться специальных предложений, которые миг от времени будут появляться. В целом ставки продолжат расти, говорит босс управления ипотечного кредитования "Кредит Европа банка" Сергей Огородников, но нашедшие фондирование банки будут пользоваться ситуацией и привлекать клиентов пониженными ставками, как сделал "Кредит Европа".

Keywords: