Москоммерцбанк сокращает ипотеку

Ее местоположение займут потребительские кредиты и карты.

Впервые на российском рынке банк, специализировавшийся на ипотеке, под влиянием кризиса ликвидности принял заключение изменить модель бизнеса. Москоммерцбанк объявил о намерении снизить долю ипотечных кредитов самое меньшее в два раза и расширить линейку кредитных продуктов за счет других видов кредитов.

Доля ипотечных кредитов в кредитном портфеле Москоммерцбанка за ближайшие три года снизится с 65% как самое малое в два раза, рассказала "Ъ" начальный зампред правления банка Людмила Лебедева. "Новая стратегия развития банка на 2008-2010 годы предусматривает переход от ипотечной модели развития коммерциала банка к универсальной, - сообщила госпожа Лебедева. - До конца года мы планируем повысить долю кредитования малого и среднего бизнеса, ввести программы потребительского кредитования, в том числе кредитования наличными, а кроме того кредитные карты". По ее словам, к концу 2010 года 35% кредитного портфеля банка будет занимать розница (в том числе ипотека), 40% - малый и обычный бизнес, 25% - корпоративные кредиты.

Москоммерцбанк, дочерний банк Казкоммерцбанка, основан в 2001 году. По данным на 1 января 2008 года, активы Москоммерцбанка по МСФО составили 1,9 млрд. долларов. Розничный кредитный портфель 1,2 млрд. долларов, из которого без малого 1 млрд. долларов составляет ипотека охватывая секьюритизированные кредиты. Объем корпоративного кредитного портфеля - 0,4 млрд. долларов.

Ставку на ипотечную специализацию Москоммерцбанк сделал два года назад. По итогам 2006 года Москоммерцбанк, по данным исследования Альфа-банка, вошел в тройку лидеров (после Сбербанка и ВТБ). И все-таки из-за кризиса ликвидности банк не продержался на лидерских позициях и года. Уже по итогам 2007 года Москоммерцбанк сместился на девятую позицию, продав треть ипотечного портфеля и увеличив комиссии по ипотеке для поддержания собственной ликвидности.

В Москоммерцбанке не отрицают, что причиной отказа от специализированной модели бизнеса стал разразившийся осенью кризис ликвидности на финансовых рынках. Для длинных ипотечных кредитов нужны длинные привлеченные средства, заполучить которые из-за нестабильности на финансовых рынках стало чрезвычайно сложно. Помимо того, по словам госпожи Лебедевой, доходность универсального банка значительно выше, чем ипотечного.

Действия Москоммерцбанка полностью соответствуют прогнозам аналитиков о переориентации мелких и средних коммерческих банков на больше короткие кредиты и концентрации рынка ипотечного кредитования у крупных банков с государственным или муниципальным участием. Такие прогнозы были даны вслед за тем повышения ставок по ипотеке вторым по величине банком страны ВТБ.

"Сегмент ипотечного кредитования стал менее привлекательным, - говорит старшой аналитик Альфа-банка Наталья Орлова. - Издержки этого сегмента несравнимы с доходностью. И отсутствие возможности секьюритизировать такие портфели будет провоцировать и другие банки изменять ориентацию". По информации "Ъ", "КИТ Финанс", практически за год добившийся лидерства за счет агрессивного наращивания ипотечного портфеля, в 2008 году ещё планирует диверсифицировать линейку кредитных продуктов. Если в текущее время 97% кредитов банка составляет ипотека, то к концу года тот самый показатель будет снижен за счет введения новых продуктов: кредитования малого и среднего бизнеса и кредитных карт.

При этом перспективы достижения лидерских позиций переквалифицировавшимися банками эксперты считают сомнительными. По мнению начальника отдела рыночной аналитики финансовой корпорации "Открытие" Валерия Пивня, конкуренция посреди универсальных банков в текущий момент несравнимо выше, чем среди ипотечных два года назад.

Keywords: