Москоммерцбанк сокращает ипотеку

Ее местоположение займут потребительские кредиты и карты.

Впервые на российском рынке банк, специализировавшийся на ипотеке, под влиянием кризиса ликвидности принял вывод изменить модель бизнеса. Москоммерцбанк объявил о намерении снизить долю ипотечных кредитов самое малое в два раза и расширить линейку кредитных продуктов за счет других видов кредитов.

Доля ипотечных кредитов в кредитном портфеле Москоммерцбанка за ближайшие три года снизится с 65% как самое меньшее в два раза, рассказала "Ъ" начальный зампред правления банка Людмила Лебедева. "Новая стратегия развития банка на 2008-2010 годы предусматривает переход от ипотечной модели развития коммерциала банка к универсальной, - сообщила госпожа Лебедева. - До конца года мы планируем повысить долю кредитования малого и среднего бизнеса, ввести программы потребительского кредитования, в том числе кредитования наличными, а ещё кредитные карты". По ее словам, к концу 2010 года 35% кредитного портфеля банка будет занимать розница (в том числе ипотека), 40% - малый и обычный бизнес, 25% - корпоративные кредиты.

Москоммерцбанк, дочерний банк Казкоммерцбанка, основан в 2001 году. По данным на 1 января 2008 года, активы Москоммерцбанка по МСФО составили 1,9 млрд. долларов. Розничный кредитный портфель 1,2 млрд. долларов, из которого без малого 1 млрд. долларов составляет ипотека охватывая секьюритизированные кредиты. Объем корпоративного кредитного портфеля - 0,4 млрд. долларов.

Ставку на ипотечную специализацию Москоммерцбанк сделал два года назад. По итогам 2006 года Москоммерцбанк, по данным исследования Альфа-банка, вошел в тройку лидеров (после Сбербанка и ВТБ). И все-таки из-за кризиса ликвидности банк не продержался на лидерских позициях и года. Уже по итогам 2007 года Москоммерцбанк сместился на девятую позицию, продав треть ипотечного портфеля и увеличив комиссии по ипотеке для поддержания собственной ликвидности.

В Москоммерцбанке не отрицают, что причиной отказа от специализированной модели бизнеса стал разразившийся осенью кризис ликвидности на финансовых рынках. Для длинных ипотечных кредитов нужны длинные привлеченные средства, принять которые из-за нестабильности на финансовых рынках стало очень сложно. Помимо того, по словам госпожи Лебедевой, доходность универсального банка значительно выше, чем ипотечного.

Действия Москоммерцбанка полностью соответствуют прогнозам аналитиков о переориентации мелких и средних коммерческих банков на больше короткие кредиты и концентрации рынка ипотечного кредитования у крупных банков с государственным или муниципальным участием. Такие прогнозы были даны потом повышения ставок по ипотеке вторым по величине банком страны ВТБ.

"Сегмент ипотечного кредитования стал менее привлекательным, - говорит старшой аналитик Альфа-банка Наталья Орлова. - Издержки этого сегмента несравнимы с доходностью. И отсутствие возможности секьюритизировать такие портфели будет провоцировать и другие банки трансформировать ориентацию". По информации "Ъ", "КИТ Финанс", практически за год добившийся лидерства за счет агрессивного наращивания ипотечного портфеля, в 2008 году кроме того планирует диверсифицировать линейку кредитных продуктов. Если в текущий момент 97% кредитов банка составляет ипотека, то к концу года тот самый показатель будет снижен за счет введения новых продуктов: кредитования малого и среднего бизнеса и кредитных карт.

При этом перспективы достижения лидерских позиций переквалифицировавшимися банками эксперты считают сомнительными. По мнению начальника отдела рыночной аналитики финансовой корпорации "Открытие" Валерия Пивня, конкуренция посреди универсальных банков сегодня несравнимо выше, чем среди ипотечных два года назад.

Keywords: