Основные ошибки ипотечных заемщиков

Вы решили забрать ипотеку. Вы решили сотворить семью или легко улучшить свои жилищные условия. Начинается сбор документов, розыск банка. Многие ипотечные заемщики делают строй ошибок, которые могут позднее омрачить веселье от приобретения квартиры. 1. Халатность Вы проживаете в квартире два-три года. Добросовестно выплачиваете ежемесячные платежи. Все должно быть хорошо. Как черт из табакерки выясняется, что у квартиры, приобретенной в ипотеку, есть ещё единственный легитимный владелец. В этом случае начнется затяжное судебное разбирательство, которое вряд ли приведет к желаемым результатам.

Что ждет ипотечное кредитование в 2008 году?

Новогодний прогноз экспертов рынка ипотечного кредитования. Как будет рскручиваться ипотечное кредитование в 2008 году, станет ли ипотека доступнее для широких слоев населения? Будут ли снижены процентные ставки по ипотечным кредитам и что ждет граждан России, планирующих забрать ипотеку, в следующем году - обо всем этом с редактором "РБК.Кредит" Людмилой Виноградовой беседуют эксперты рынка ипотечного кредитования. Алексей Дорош, босс департамента продаж и развития Русского ипотечного банка: - Однозначно позволительно сказать, что рынок ипотеки будет вырастать в следующем году меньшими темпами, чем в уходящем году.

Безнадега для большинства

На рынке ипотечного кредитования начинается передел в пользу крупных игроков. Результатом может сделаться ужесточение условий кредитования для конечного потребителя. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в канун Нового года ужесточило требования к качеству выкупаемых закладных. Толчком к этому стал подъем просроченной задолженности со стороны заемщиков. В первом полугодии прошлого года, в соответствии отчетности АИЖК, доля просроченных кредитов увеличилась больше чем втрое - с 0, 75% (261 млн.

Что нужно быть в курсе тем, кто собирается брать кредит в первый раз

Шансы людей наконец-то обзавестись своим углом многократно повышаются. Что нужно располагать информацией людям, впервой собирающимся употребить ипотекой? Еще каких-то 3-4 года обратно банкирам такое и не снилось - спрос на ипотечные программы растет, как будто на дрожжах. Но в то же момент огромное цифра россиян по-прежнему не имеет своего угла. Заглядывая в будущее, аналитики уверяют: к 2010 году число выданных займов на жилье вырастет в десятки раз по сравнению с нынешними показателями.

Ипотечный экстрим

Не стоит утрачивать надежды на кредит тем, чей работодатель отказывается подписывать какие бы то ни было бумаги. Есть немного банков, которые, несмотря ни на что, кредитуют заемщиков с так называемым « устным подтверждением дохода» . Несмотря на кризис ликвидности и показательный навык американских банков, предложения в духе sub-prime в то время как не исчезли с российского рынка, и, судя по всему, в ближайшие месяцы не исчезнут. Программы без первоначального взноса Получить ипотечную ссуду, не имея на руках первоначального взноса, разрешено сегодня, по крайней мере, в трех банках: "Банке Москвы", ВТБ 24, Хоум Кредит энд Финанс банк.

Первые шаги получения ипотечного кредита

Для оформления ипотечного кредита заемщик в свое время всего должен составить все необходимые документы, а после этого уже передать заявку на рассмотрение его кандидатуры в качестве заемщика. Для получения кредита требуются следующие документы: - штатский удостоверяющий личность документ и копия паспорта жены/мужа (все страницы с информацией); - подтверждение о браке, свидетельство о рождении ребенка (если есть); - справка о присвоении идентификационного номера налогоплательщика заемщику и жене/мужу заемщика;

Ипотека: в поисках юридической чистоты

Требования банков полностью разумны. И все-таки сложность содержится в том, что в одном варианте должна совпасть такая комбинация параметров, которая устроит и заемщика, и банк с технической и юридической точек зрения. Какие требования у банка к юридической чистоте квартиры. Первое и важнейшее обстоятельство - квартирка должна принадлежать на праве имущества продавцу. Второе - банк не разрешит заключать сделки между близкими родственниками. Если посреди собственников квартиры есть несовершеннолетние и недееспособные лица, для проведения ипотечной сделки (впрочем, как и всякий другой) "обязательно требуется дозволение органов опеки или других организаций.

Ипотечное кредитование стало реальностью для многих россиян

О главных событиях ипотеки в 2007 году и о перспективах в 2008-м. В России за 2007 год было выдано ипотечных кредитов, по предварительным подсчетам, на 537 млрд. рублей, что в 1, 6 раза больше, чем за 2006 год, подводит итоги года генеральный босс кредитного брокера "Фосборн Хоум" Василий Белов. Резкими темпами, без малого в два раза, выросло цифра сделок с жилой недвижимостью, совершенных с помощью ипотеки. Тот самый показатель довольно весомый, если учесть, что ипотечные сделки в общем объеме приобретенной в 2007 году жилой недвижимости составили возле 15% (на вторичном рынке) и 10% (на первичном рынке), добавляет Белов.

Какие расходы при оформлении ипотеки несет заемщик

В каком банке оформление ипотеки обойдется дешевле? Сегодня заемщикам при выборе банка для получения ипотечного кредита значимо учесть не только процентные ставки, но и то, какую сумму им придется потратить на расходы по оформлению кредита. Стоимость дополнительных услуг по выдаче кредита, за аренду ячейки, а ещё за обналичивание средств во всех банках разная. Поэтому заемщик для начала должен изучить, сколь выгодно ему оформлять ипотечный кредит в том или ином банке. Кроме этого, заемщику придется потратиться на услуги нотариуса и риэлторов, а кроме того регистрацию договора ипотеки и оформление права имущества на квартиру, страховку и оценку покупаемой недвижимости.

Стоит ли прибегать к услугам ипотечного брокера

Основная проблема любого кредитного брокера подбор оптимальной для клиента программы кредитования и одобрение займа в банке. Сегодня крупные брокерские компании готовы подбирать клиентам любые кредиты: потребительские, карточные, на покупку автомобиля или жилья. Но чаще всего к помощи брокеров прибегают покупатели жилья в кредит. "Многим нужен брокер, чтобы подсобить осмыслить в многочисленных ипотечных программах банков", отмечает шеф департамента продаж и развития Русского ипотечного банка Алексей Дорош.