Отчего банки отказывают в выдаче кредита

Как избежать отказа в получении кредита

О том, как достичь положительного решения банка в отношении тех, кому отказали другие банки, и научиться выявлять проблему клиента и результативно находить решение поставленную задачу, а кроме того дать своему клиенту стопроцентную гарантию получения ипотечного кредита, говорилось на семинаре "Ипотека всем и тем, кому отказали".

О причинах отказа банков в выдаче кредита рассказывает Максим Солдатов, менеджер по работе с ключевыми клиентами Русского ипотечного банка:

1. В анкете нужно направлять максимальную информацию о компании-работодателе. Чаще всего отказ связан с неверностью, недостаточностью, ошибочностью информации о работе.

2. Поддельная регистрация распознается на практике всегда. В особенности когда эта регистрация сделана по объявлению в метро, где все "дешево и быстро". Потому как кредитные аналитики крайне зачастую сталкиваются с одними и теми же фирмами по регистрации и уже наизусть знают их. У банка есть точная инфа об адресах, где в одной квартире зарегистрированы тысячи человек.

3. Недружелюбный реакция работодателя. Лучше всего, если человек, решившись брать ипотеку, сообщит об этом работодателю, предупредит его о том, что ему позвонят из банка.

4. Большим минусом являются изменения в жизни заемщика: смена работы, места жительства, бракоразводный процесс. Все это неизменно ведет к отказу. Банк рассуждает так: пускай дядя в первую очередь разберется со своими личными проблемами, а далее берет кредит.

5. Недостоверность информации в анкете или документах выводит человека на чистую воду. Лучше сообщить какие-то отрицательные сведения об особенностях своей личности и втолковать причину, чем скрыть. В этом случае банк сможет раскумекать и показать лояльность по отношению к заемщику.

6. Ошибки в анкетах, штампы в паспорте о пересечении границ, делающие протокол недействительным.

Александр Дросенко, мастак отдела развития коммерциала банка "МИА", говоря об ошибках риэлторов, приводящих к отказам, отмечает одну из главных ошибок - это поверхностное знакомство с делами клиента. "О клиенте вы должны быть в курсе все. Зная все плюсы и минусы клиента, вы сможете объективно остановить свой выбор тот банк, в тот, что нужно обращаться, чтобы избежать отказа", - говорит эксперт, приводя слова У. Черчилля: " Кто владеет информацией, тот владеет миром".

По словам Александра Дросенко, многие заемщики стараются обжулить банк, чтобы заполучить кредит на выгодных условиях: "Например, многие оформляют фиктивные справки "с места работы" с помощью родственников и друзей, где прописана значительно большая зарплата. При всем при том в 90% случаев позволительно выявить подделку подписи или дохода. И это совершенно может сделаться поводом для отказа в получении кредита. Подавая поддельные документы или утаивая информацию, заемщик обрекает себя на вероятность отрицательного ответа и при этом может угодить в "черный список" заемщиков, которым обмениваются между собой некоторые банки".

Также эксперт советует чертовски осмотрительно относиться к предпринимателям, которым экстренно нужны деньги. Это, по его словам, "не окончательно вменяемые клиенты". "При оформлении кредита для такого клиента разрешено принять массу ненужных вопросов", - предостерегает г-н Дросенко.

Эксперты отмечают, что более того если у заемщика нет рабочий книжки, а есть только трудовой договор, то он ещё может обратиться в банк за кредитом. "В этом случае трудовая книга равна трудовому договору. Естественно, лучше, если есть и то и другое. Аналитики смотрят порядок образования, квалификацию работника и оценивают, сколь может обретать таковый мастер на данной должности", - отмечает Максим Солдатов.

Keywords: