Как не попасть обездоленным дольщиком?
Сейчас в России возле 250 тысяч дольщиков с горьким опытом. За московских соинвесторов обещал в скором времени заступиться Юрий Лужков. Как быть остальным?
Каких только способов приобретения нового жилья нет! Но если в финансах вы ограничены и выложить кругленькую сумму за квартиру сию минуту вам не под силу, то львиная доля возможных вариантов немедленно отпадает.
Приходится разыскивать альтернативу обычной покупке квартиры. Например, ипотека. К такому варианту подступать надобно с осторожностью. Тем больше ипотека ипотеке рознь! Программ много, и все они привлекательны. В особенности - долевое строительство, или участие в инвестиционном проекте строительства дома.
Суть долевого строительства содержится в привлечении строительными и инвестиционными компаниями ваших средств. На эти средства возводится ваш предстоящий здание с вашей будущей квартирой.
Дольщику предлагаются соблазнительные условия: менее жесткие требования к пакету документов (справка о доходах, разумеется, необязательна), отсутствие накладных расходов и, конечно же, низкая процентная ставка. Долевое возведение тотчас же представляется не только легким путем приобретения квартиры, но и прекрасным способом вложения свободных денежных средств, т.к. по окончании строительства цены на квартиры взлетают до небес.
И все же, несмотря на все плюсы долевого строительства, не верят россияне этой форме ипотеки. Виной всему нашумевшая "проблема обманутых дольщиков". Тысячи граждан попались на удочки недобросовестных застройщиков и остались без жилья: финансы вложили, а план заморозили...на века.
Подобные ситуации повлекли за собой массовые возмущения. И власти были вынуждены принять закон, тот, что смог бы не дать в обиду обманутых дольщиков. Закон принят и поправлен (30 декабря 2004 года был принят ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в РФ"). Ныне одурачить инвестора значительно сложнее.
Впрочем, есть немного важных правил, которых стоит придерживаться, чтобы не угодить в затруднительную ситуацию и избавить себя от применения закона:
1. Ответственно подойдите к выбору строительной компании.
Изучите навык реализации проектов застройщиком, его репутацию. В первую очередность нужно сыскать информацию о том, какие проекты уже реализованы, не было ли случаев "заморозки" строительства или случаи двойственный продажи квартир. Ну и, если это, возможно, интересоваться мнением со стороны покупателей на свойство построенного жилья.
2. Проверьте документы! У застройщика должны быть:
- позволение на строительство;
По материалам: Credit.ru
Опубликовано: 26 февраля 2008Последние публикации по этой теме:Комментариев: [0] / Оставить комментарийKeywords:
строительства, долевого строительства, строительства цены, строительства содержится, строительства дома, строительства верят, строительства случаи, заморозки строительства, окончании строительства, проекте строительства