Продажа квартиры ипотечнику : все плюсы и минусы
Каждый клиент с заемными средствами, тот, что ищет квартиру на вторичном рынке, хотя бы один раз встретит на своем пути собственника, который не согласится сбывать квартиру по ипотеке, считая, что это продолжительно и хлопотно.
Однако операция оформления ипотечной сделки за последние немного лет упростилась и потому что проходит быстрее, чем раньше.
"Действительно, продажа недвижимости покупателю, пользующемуся услугами ипотечных программ банка, на начальный воззрение может показаться несколько больше затруднительной. Это связано с тем, что страховая группа и банк требуют подробную информацию о квартире: о ее собственниках, жильцах, техническом состоянии квартиры. Однако, если подробнее разобрать тот самый вопрос, становится ясно, что по сути дела банк и страховая фирма настаивают на предоставлении тех документов, которые покупатель должен запросить у продавца сам, чтобы обладать полную информацию о той недвижимости, которую приобретает, а ещё зарегистрировать сделку. Внимательное ознакомление с документами позволит ему, во-первых, избежать рисков, связанных с потерей права собственности, а во-вторых, обусловить реальную цена квартиры в соответствии с ее техническим состоянием и оценкой независимого эксперта", - рассказывает Владимир Гасяк, заместитель председателя правления банка "Хоум Кредит".
Кристина Рзаева, босс по продажам Независимого бюро ипотечного кредитования, обращает внимание, что "пакет документов, предоставляемых в банк для одобрения объекта, мало больше, чем тот, который нужен несложно для регистрации сделки позже подписания договора купли-продажи. Но нужно учитывать, что если квартира, покупаемая за наличные средства, проверяется на юридическую чистоту (а это непременно делают все риелторы, а те, кто не нанимает риелтора, отдают документы на проверку в юридические компании), то для таковой проверки необходим тот же что ни на есть пакетик документов, который требует банк. На нынешний день покупателей, которые не нанимают риелтора или приобретают квартиру без проверки, на практике нет, вследствие этого не возбраняется совершить вывод: пакет документов для сделки с привлечением кредитных денег и за наличные средства одинаков".
Продавцу нужно дать следующий пакет документов:
- правоустанавливающие документы на квартиру,
По материалам: Собственник
Опубликовано: 19 марта 2008Последние публикации по этой теме:Комментариев: [0] / Оставить комментарийKeywords:
квартиры, квартиры ипотечнику, продажа квартиры, квартиры однако, квартиры соответствии, состоянии квартиры, цена квартиры, height квартиры