Что нужно быть в курсе тем, кто собирается схватить кредит в первый раз

Шансы людей наконец-то обзавестись своим углом многократно повышаются. Что нужно ведать людям, впервой собирающимся употребить ипотекой?

Еще каких-то 3-4 года обратно банкирам такое и не снилось - спрос на ипотечные программы растет, как будто на дрожжах.

Но в то же час огромное цифра россиян по-прежнему не имеет своего угла. Заглядывая в будущее, аналитики уверяют: к 2010 году численность выданных займов на жилье вырастет в десятки раз по сравнению с нынешними показателями. Так что шансы людей наконец-то обзавестись своим углом многократно повышаются. Но несложно прийти в банк и поставить подпись контракт для этого мало. Что же нужно знать людям, впервые собирающимся воспользоваться ипотекой?

Береги кредитную историю смолоду

Для начала, конечно, нехило бы прикинуть свои финансовые возможности. Помните, что единственный из главных условий выдачи кредита - обычный доход, количество которого вы сможете вносить в качестве ежемесячных платежей. В раздумьях над тем, какую сумму вам выдать, банкиры большинства кредитных организаций используют простое правило - чтобы затем выплаты всех ежемесячных взносов у вас оставалось не менее трети дохода. Так что вам же будет лучше, если на вас и вашей семье не будет больше никаких других кредитов.

В СМИ уже появляются объявления о знакомстве с вдалеке идущими планами, где молодые люди выдвигают будущей половине обстоятельство располагать положительную кредитную историю. Поверьте, это ещё немаловажно. Чем "подмоченнее" будет у вас кредитная репутация - стабильно задерживали прежние платежи, скажем, - тем на меньшую сумму вы можете рассчитывать. А в иных случаях вообще откажут. Оттого если в ваших планах есть стремление достать квартирку в кредит, то о кредитной истории придется призадуматься уже сейчас.

Осторожно: первоначальный взнос отсутствует

Банков, которые предоставляют нынче кредиты без первоначального взноса, день ото дня становится все больше. И, с одной стороны, это сильно более того недурно - вдали не каждая российская семейство способна в эти дни с ходу разыскать 10-30% от цены квартиры. И программы, отменяющие первоначальные взносы, броско увеличили число заемщиков. При всем при том не стоит забывать, что чем меньше первоначальный взнос, тем больше будет ежемесячный платеж, а это весьма серьезная финансовая нагрузка на семейный бюджет.

Для чего банкирам страховка

Однако доля собственных денег вам все же понадобится. Большинство банков при оформлении ипотеки требуют застраховаться от трех рисков:

- потери права имущества на квартиру. Шибко распространенный вариант. Сидите вы в новой квартирке, а тут появляется какой-то дядька, тот, что только что с зоны откинулся и предъявляет права на жилплощадь или ее часть. И нежданно-негаданно оказывается, что он был временно выписан из квартиры, но никак не вычеркнут из списков собственников. Страховая группа в этом случае покупает вам другое гнездышко;

- утраты самого жилья;

- утраты трудоспособности заемщика.

Удовольствие это не из дешевых. Типично тарифы в зависимости от возраста, здоровья, количества членов семей, а кроме того юридической чистоты квартиры (количество ее перепродаж) варьируются от 0,7 до 1,5% от стоимости квартиры. Зато, случись что, вы будете уверены, что появившиеся проблемы решат за вас, а вы не останетесь на улице и без жилья.

Keywords: